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            产业网 > 产业研究 > 建筑建材 > 房地产 > 报告正文

            2019-2025年中国河南商业地产行业市场专项调研及投资前景预测报告

            2019-2025年中国河南商业地产行业市场专项调研及投资前景预测报告2019年2月
            • 出版单位智研咨询集团
            • 报告编号R717048
            • 出版日期2019年2月
            • 交付方式Email电子版/特快专递
            • 价格纸介版8000元  电子版8000元  纸介+电子8200元
            • 订购电话010-60343812400-600-8596
              010-60343813400-700-9383
            • 2019-2025年中国河南商业地产行业市场专项调研及投资前景预测报告共九章包含河南商业地产行业盈利模式分析河南商业地产企业融资及投资建议2019-2025年河南商业地产投资前景与策略分析等内容
            • ?#30053;PDF版订购单订购流程

                2018年全省房地产开发7015.47亿元比上年下降1.1%降幅比1-11月份收窄0.3个百分点其中住宅投资5387.62亿元增长1.1%增速加快0.6个百分点住宅投资占房地产开发投资的比重为76.8%

            全省房地产开发投增速情况

                智研咨询发布的2019-2025年中国河南商业地产行业市场专项调研及投资前景预测报告共九章首先介绍了中国河南商业地产行业市场发展环?#22330;?#27827;南商业地产整体运行态势等接着分析了中国河南商业地产行业市场运行?#21335;?#29366;然后介绍了河南商业地产市场竞争格局随后报告对河南商业地产做了企业经营状况分析最后分析了中国河南商业地产行业发展趋势与投资预测您若想对河南商业地产产业有个系?#36710;?#20102;解或者想投资中国河南商业地产行业本报告是您不可或缺的重要工具
                本研究报告数据主要采用国家统计数据海关总署问卷调查数据商务部采集数据等数据库其中宏观经济数据主要来自国家统计局部?#20013;?#19994;统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据企业数据主要来自于国统计局企业统计数据库及证券交易所等价格数据主要来自于各类市场监测数据库

            报告目录

            第一章商业地产行业发展基本情况
            第一节商业地产?#21335;?#20851;概述
            一商业地产的定义
            二商业地产的分类
            三商业地产的模式
            节商业地产行业投资背景
            一商业地产行业发展历程
            二商业地产行业驱动因素
            一外部驱动因素分析
            二内部价值潜力分析
            三商业地产发展的必然性
            第三节中国房地产发展现状
            一“国房景气指数”分析
            二房地产市场供给分析
            一土地购置与开发情况
            二开发投资增长分析
            三开发企业资金来源
            ?#27169;?#25151;屋施竣工面积统计
            三商品房销售情况分析
            一商品房销售面积与销售额
            二房地产市场价格变动情况
            四房地产企业业绩分析
            五房地产企业转型分析
            六我国房地产形势分析
            七我国房地产行业地位分析

            第二章中国商业地产行业经济运行状况分析
            第一节商业用地供应情况及价格分析
            一土地市场供应情况分析
            一土地成交情况分析
                2018年房地产开发企业房屋施工面积54685.56万平方米比上年增长9.5%增速比1-11月份加快0.9个百分点其中住宅施工面积41349.89万平方米增长10.2%房屋新开工面积14677.65万平方米增长7.7%增速加快3.8个百分点其中住宅新开工面积11431.06万平方米增长9.5%房屋竣工面积6655.23万平方米增长7.3%增速加快6.3个百分点其中住宅竣工面积5074.09万平方米增长7.9%
                2018年房地产开发企业土地购置面积1018.43万平方米比上年增长0.3%1-11月份为下降1.3%土地成交价款498.93亿元下降6.7%1-11月份为增长0.3%
                2018年房地产开发企业房屋施工面积54685.56万平方米比上年增长9.5%增速比1-11月份加快0.9个百分点其中住宅施工面积41349.89万平方米增长10.2%房屋新开工面积14677.65万平方米增长7.7%增速加快3.8个百分点其中住宅新开工面积11431.06万平方米增长9.5%房屋竣工面积6655.23万平方米增长7.3%增速加快6.3个百分点其中住宅竣工面积5074.09万平方米增长7.9%
                2018年房地产开发企业土地购置面积1018.43万平方米比上年增长0.3%1-11月份为下降1.3%土地成交价款498.93亿元下降6.7%1-11月份为增长0.3%

            河南房地产开发企业土地购置面积

            二成交土地变化趋势
            二土地市场价格变动分析
            一土地价格增长速度
            二限购对地价的影响
            第二节中国商业地产市场分析
            一中国商业地产市场现状
            二中国商业地产发展特点
            三商业地产进入调控视野
            四商业地产市场热点分析
            五中国商业地产市场形势
            第三节商业地产行业运营分析
            一商业地产开发投资额分析
            二商业地产销售面积分析
            三商业地产销售价格分析
            四商业地产价格影响因素
            五零售地产投资交易规模
            六零售地产市场投资份额
            第四节商业地产行业竞争格局
            一中国房地产竞争格局分析
            二中国房地产品牌企业竞争
            三中国商业地产市场竞争态势
            四商业地产市场竞争全面升级
            五各大城市商业地产竞争态势
            第五节中国商业地产经营策略
            一零散销售统一经营
            二零散销售各自经营
            三整体出售整体经营
            四整体出租整体经营
            五零散出租各自经营

            第三章河南商业地产行业发展环境分析
            第一节河南宏观经济环境分析
            一GDP统计分析
            二工业发展形势
            三固定资产投资
            四产业结构分析
            第二节河南商业地产行业政策环境分析
            一政策环境综述
            二房地产政策
            三重要政策分析
            第三节河南商业地产行业社会环境分析
            一河南人口环境分析
            二?#29992;?#25910;入水平分析
            三?#29992;?#28040;费价格分析
            四社会消费品零售额
            五招商引资情况分析

            第四章河南商业地产行业发展分析
            第一节河南房地产市场供需分析
            一房地产投资分析
            二房地产供应状况
            三商品房销售情况
            四土地开发及购置
            五二手房市场分析
            第二节河南商业地产供需分析
            一市场投资分析
            二市场供应统计
            三市场成交统计
            四销售价格分析
            五建设用地分析
            第三节河南商业地产投资及竞争分析
            一投资热点分析
            二竞争形势分析
            三商业地产项目分析
            四郑州商业地产分析

            第五章河南商业地产不同业态细分市场分析
            第一节河南写字楼市场投资开发研究
            一写字楼市场开发条件
            二写字楼投资技巧分析
            三写字楼投资收益分析
            一写字楼盈利模式
            二写字楼投资成本
            三写字楼投资回报率
            四写字楼投资建设规模
            五写字楼营销手段分析
            第二节?#39057;?#24066;场投资开发研究
            一?#39057;?#24066;场开发模式
            二?#39057;?#34892;业盈利模式
            一经营增长盈利模式
            二物业增值盈利模式
            三资本营运盈利模式
            ?#27169;?#21697;牌创新盈利模式
            五集团建设盈利模式
            三?#39057;?#34892;业投资收益分析
            一经济?#39057;?#25237;入产出
            二经济?#39057;?#25237;资回报
            三产权式?#39057;?#25237;资价值
            ?#27169;频?#20844;寓投资回报模式
            四河南?#39057;?#24066;场投资情况
            第三节购物中心市场投资开发研究
            一购物中心分类及业态组合
            二大型购物中?#30446;?#21457;分析
            三购物中心投资收益分析
            一盈利模式选择
            二投资成本构成
            三各业态租金
            ?#27169;?#25237;资回报率
            四购物中心投资建设情况
            第四节商铺地产投资开发研究
            一商铺地产开发背景
            二商铺地产经营特点
            三商业街投资收益分析
            一商业街投资成本构成
            二商业街投资回报率
            三商业街盈利模式分析
            ?#27169;?#21830;业街运作成功策略
            四商铺地产投资技巧分析
            五商铺地产投资收益因素
            六产权式商铺的投资优势
            第五节城市综合体投资开发研究
            一城市综合体催生条件
            二城市综合体景气情况
            三城市综合体开发分析
            一城市综合体开发背景
            二城市综合体开发优势
            三城市综合体开发标准
            四城市综合体投资特征
            五城市综合体投资收益
            一盈利模式分析
            二投资成本构成
            三投资回报率
            六城市综合体投资规模

            第六章河南商业地产项目?#30446;?#21457;运营分析
            第一节河南商业地产目标市场选择
            一目标市场的选择策略
            一集中化进入策略
            二商品专业化策略
            三市场专业化策略
            ?#27169;?#36873;择性进入策略
            五市场全覆盖策略
            二项目开发商圈分析法
            三商业地产项目客户定位
            一商圈?#27573;?#30028;定
            二消费者定位
            三商家定位
            ?#27169;?#25237;资者定位
            四商业地产项目业态定位
            一业态分类与特点
            二项目的业态定位
            三业态的合理构成
            五商业地产项目条件判断
            第二节河南商业地产项目商业规划
            一商业经营规划的布局顺序
            二商业经营规划的整体利益
            三商业规划的黄金分割定律
            四配套设施的作用与投入
            五商?#35848;?#23616;规划分析
            第三节河南商业地产项目经济测算
            一商业地产项目经济测算
            二商业地产项目定价方式
            三商业地产项目经济效益
            第四节河南商业地产项目营销推广
            一商业地产消费者行为调查
            二销售与经营的平衡分析
            三商业物业商铺营销特性
            四商业项目营销推广流程
            五商业物业常用销售方式
            第五节河南商业地产项目招商实施
            一商业地产项目招商特点
            二商业地产项目招商对象
            三商业地产项目招商流程
            四商业地产招商现存问题
            五商业地产项目招商策略
            一项目招商通用策略
            二购物中心招商策略
            三写字楼的招商策略
            ?#27169;?#21830;业街的招商策略
            五餐饮品牌招商策略
            第六节河南商业地产项目开业策略

            章河南商业地产行业盈利模式分析
            第一节河南商业地产企业开发销售盈利模式
            一商业地产企业散售盈利模式
            一?#35805;?#25955;售模式分析
            二带租约销售模式分析
            三带回报销售模式分析
            ?#27169;?#25955;售模式适用物业
            五散售模式优劣势
            二商业地产企业整售盈利模式
            一整售模式操作方式
            二整售模式主要特点
            三整售模式适用物业
            ?#27169;?#25972;售模式优劣势
            第二节河南商业地产企业持有经营盈利模式
            一完全自营模式分析
            一完全自营模式资源要求
            二完全自营模式优劣势分析
            二自营+经营贷模式分析
            一模式操作方式
            二模式资源要求
            三模式优劣势分析
            三资本运作模式分析
            一资本运作模式操作方式
            二资本运作模式优劣势分析
            第三节河南商业地产企业混合运作盈利模式
            一混合运作模式操作方式分析
            二混合运作模式主要特点分析
            三混合运作适用物业类型分析
            四混合运作模式优劣势分析

            第八章河南商业地产企业融资及投资建议
            第一节商业地产融资分析
            一商业地产融资的意义
            二商业地产融?#24066;?#27714;分析
            三商业地产融资渠道分析
            四商业地产多元化融资流程
            五商业地产市场融?#24066;?#24179;台
            一商业抵押担保证券CMBS
            二商业地产基金融资模式
            六河南商业地产市场融?#24066;?#21183;
            第二节商业地产企业上市融资模式
            一商业地产企业上市融资必要性
            二商业地产企业上市融资模式
            三商业地产企业上市融?#24066;?#26524;
            四商业地产企业上市融资风险
            一买壳上市的风险
            二IPO形式的风险
            第三节河南商业地产信托融资分析
            一房地产信托融资模式分析
            二房地产信托融资模式优劣势
            三房地产信托融资运作流程
            四房地产信托资金运用方式
            五房地产信托资金投资方式
            六房地产信托兑付情况分析
            第四节河南商业地产融资困难及对策
            一商业地产的固有特性
            一高收益高风险并存
            二商业与地产有机结合
            三开发是基础/运营是关键
            ?#27169;?#36164;金需求巨大
            二商业地产融资?#21335;质道?#22659;
            三?#40644;?#22256;?#36710;?#20845;种?#34892;?#36884;径
            四商业地产融资基金待推广
            第五节河南商业地产行业投资风险及策略
            一商业地产投资风险
            一开放商经验不足
            二同质化/空置率高
            三资金链压力较大
            二商业地产投资策略
            一商业地产投资运作
            二各业态投资攻略
            三投资注意事项

            第九章2019-2025年河南商业地产投资前景与策略分析(ZY GXH)
            第一节2019-2025年中国商业地产发展前景及趋势
            一中国商业地产市场发展前景展望
            二中国商业地产市场发展趋势预测
            三未来商业地产将向城市综合体转型
            四未来中国商业地产发展机遇与挑战
            五未来中国商业地产发展走向预测
            六中国商业地产市场规模预测
            一中国商业地产投资规模预测
            二中国商业地产销售规模预测
            三中国商业地产销售额预测
            第二节2019-2025年河南商业地产发展前景及趋势
            一河南商业地产发展前景展望
            二河南商业地产发展趋势预测
            第三节2019-2025年河南商业地产投资风险分析
            一商业地产投资的经营风险
            二商业地产投资的财务风险
            三商业地产管理人才紧缺风险
            四商业地产投资的流动性和变?#20013;?#39118;险
            第四节2019-2025年河南商业地产?#20998;?#25237;资机会分析
            第五节2019-2025年河南商业地产企业投资策略分析
            第六节河南商业地产企业资本市场的运作建议
            一河南商业地产企业的投资建议
            二商业地产企业并购重组策略建议
            三商业地产企业海外市场运作建议
            四商业地产企业并购整合策略建议(ZY GXH)

            图表目录
            图表1中国商业地产发展阶段分析
            图表22012-2018年中国月度房地产景气指数统计
            图表32005-2018年中国房地产开发企业土地购置面积统计
            图表42012-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速变化趋势图
            图表52006-2018年中国房地产开发投资累计完成情况
            图表62012-2018年中国房地产投资增速情况统计
            图表72012-2018年全国房地产开发到位资金统计
            图表82017年全国房地产开发资金累计构成情况
            图表92018年全国房地产开发资金累计构成情况
            图表102005-2018年中国房屋施工面积统计
            图表112005-2018年中国房屋竣工面积增长趋势图
            图表122005-2018年中国按用途分商品房销售面积统计
            图表132005-2018年中国按用途分商品房销售额统计
            图表142012-2018年70个大中城?#34892;?#24314;商品住宅价格变动情况
            图表152012-2018年全国100个城市新建住宅平均价格及同环?#26085;?#24133;
            图表162018年房企销售金额排行统计表
            图表172012-2018年中国累计房地产土地购置与待开发面积及增长率趋势
            图表182009-2012年中国300个城市住宅和商办用地成交面积
            图表192012年各类城市住宅用地成交面积及同比增长率
            图表202011-2018年全国主要监测城市土地价格环比增速
            图表212012-2018年中国办公楼与商业营业用房投资额统计
            图表222012-2018年中国中国办公楼与商业营业用房销售情况统计
            图表232006-2018年河南省生产总值及增长速度情况
            图表242018年河南省规模以上工业增加值当月和累计增速
            图表252006-2018年河南省固定资产投资额统计
            图表262012-2018年河南省产业增加?#21040;?#26500;统计
            图表27商业地产主要法律法规统计
            更多图表见正文.......

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