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            在资金面宽松的背景下房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势

            2019年03月14日 16:37:43字号:T|T

                近期多个城市房贷利率出现下调某研究院12日发布报告称2月全国首套房贷款平均利率为5.63%环比下降0.53%连续3个月回落值得注意的是继1月7城市首套房贷款利率均值下降后2月又有10个城市的首套房贷款利率下降北上广深四大一线城市中北京首套房平均利率持平而其余三地均出现不同幅度降低?#30340;?#20154;士预计在资金面宽松的背景下房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势

                报告显示在监测的35个城市中首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%较上月下降3BP最高值为武汉6.16%较上月持平在2?#29575;?#22871;房贷利率下降的10个城市中南京下降幅度最大达到20BP其次是深圳和南宁均为11BP一线城市中北上广深一线城市首套房贷款2月平均利率处于5.06%-5.46%的区间北京为5.43%与上月持平首套房普遍执行基准上浮10%上海为5.06%较上月下降3BP广州为5.52%较上月下降3BP深圳为5.46%较上月下降11BP

                同时个别城市首付情况也较上月出现变化例如无锡地区首?#36164;?#20184;由?#26576;?#38477;至三成恢复先前低值水平“首付降低并不代表政策放松相反在首套的审核以及界定条件上变严保障刚需购房行为的同时?#19981;?#25552;防投机行为的趁虚而入”某研究院分析师李唯一表示

                在房贷利率降低的同时央行数据显示以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖

                对于房贷利率未来走势李唯一认为2月没有城市连续下降房贷利率预计短期内连续下降的情况?#19981;?#20943;少但本轮下调趋势中还未发生变化的城市预计未来将会出现回落具体时间以及幅度因城而异

                “显然2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求严格管控投机性购房行为因此在房地产金融风险可控的前提下预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定房贷利率将整体上稳中有降”李唯一表示

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