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            2018年中国商务金融行业产业用地发展情况分析图

            2019年03月04日 13:24:48字号:T|T

                商务园区是指从事高科技和研发具有高附加值的知识密集型无污染企业和机构的经营场所商务园区的发展与产业发展紧密相连随着中国产业不断向全球价值链的上游延伸从制造和组装到研发与设计再到全产业链的功能实现商务园区的需求亦不断增长与此同时商务园区的功能也不断扩展已经从单一的研发功能转变为集研发总部后台展示等多重功能的复合型产业地产除了产业升级这一内生动力之外科技创新政策也为商务园区发展加速而城市更新的进程则为商务园区的发展腾出了空间

                作为产业发展的载体商务园区除了能够满足产业类企业的办公需求还可?#22253;?#21161;其实现企业研发数据中心培训中心等功能这些功能对建筑的技术指标也提出了特殊的要求例如层高面积承重门宽等对园区的电力环?#22330;?#21306;位也有不同要求因此功能多元化建筑灵活性是商务园区区别于其他地产类型的重要特性也成为其吸引产业类租户最关键的因素除此之外较高的产业聚集度各类税收优惠政策也使商务园区对产业类租户更具亲和力

                我国产业地产行业的市场结构处于垄断竞争状态行业中地产开发企业较多但由于产业地产的土地资?#21019;?#22810;由政府垄断目前各地区规模较大的产业地产开发政府主要选择的投资开发商为资金实力雄厚的大地产开发商如联东U谷以专业产业地产运营商为定位在行业内形成了龙头地位

                我国产业地产行业的市场主体由政府企业和开发商构成在实际操作中政府开发商与进驻企业三者的部分角色是重叠的如政府主导型开发中政府实际扮演着开发商的角色

                2018年全年产业用地出让面积共计119411.38公顷出让产业用地面积排名前十的省市分别为江苏山东河?#34180;?#27993;江?#19981;?#27827;南湖?#34180;?#27743;西广东广西其中江苏和山东产用拿地面积超1万公顷位居第二产业用地拿地面积分别为13369.47公顷11060.19公顷河北排名第三产业用地拿地8652.29公顷产业用地拿地面积超5000公顷的省市还有浙江8602.28公顷?#19981;գ?904.39公顷河南6972.73公顷湖北6696.37公顷江西6693.46公顷广东5258.32公顷

            2018年全国各省市产业用地拿地面积TOP10
            2018年全国各省市产业用地拿地面积TOP10

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                相关报告智研咨询网发布的2019-2025年中国产业地产行业市场调查及发展趋势研究报告

                2017年全国300城共推出工业用地规划面积7.4亿平方米同比增长5.8%?#36824;?#25104;交工业用地6.3亿平方米较上年增长5.5%工业用地推动力度增加供需均结束了连续三年的同比下降此外受住宅用地成交大幅增长的影响2017年工业用地成交占比为37%较上年下降2个百分点

                2018年1-9月全国300城共推出工业用地6.4亿平方米成交工业用地5.3亿平方米同比分别增长33.7%和31.0%土地用地推动力度的增加为产业地产的发展提供了想象空间

            2013-2018年中国300城?#22411;?#20986;工业用地面积

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            2013-2018年中国300城市成交工业用地面积

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                2018年全国各省市商务金融用地共4234.67公顷产业用地拿地面积前十的省市分别为山东江苏河南河?#34180;?#27993;江广西江西陕西内蒙古广东其中山东拿地面积最多共计1090.23公顷江苏和河南位?#26800;?#20108;和第三拿地面积分别为316.65公顷293.61公顷此外山东江苏河南河?#34180;?#27993;江广西江西陕西内蒙古广东四川湖?#34180;?#19978;海拿地面积超100公顷

            2018年商务金融行业产业用地拿地面积前十的省市

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            2018年商务金融行业产业用地拿地面积TOP3

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                从企业产业用地拿地数量来看2018年全国各省市商务金融企业产业用地拿地数量共2178宗其中山东商务金融企业产业用地拿地数量最多共计277宗产业用地拿地超过100宗企业的省市共7个分别为山东河?#34180;?#24191;东河南浙江江苏内蒙古产业用地拿地超过200宗企业的省市仅1个

            2018年全国各省市商务金融企业产业用地拿地数量情况

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            商务金融企业用地拿地面积排名前十的企业

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