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            2月份40个典型城?#22411;?#22320;出让金收入为1378.5亿元环比下降36.6%

            2019年03月11日 17:29:21字号:T|T

                上海易居房地产研究院近日发布的2019年2月40城土地市场报告显示2月份40个典型城?#22411;?#22320;出让金收入为1378.5亿元环比下降36.6%同比下降27.5%

                易居研究院研究员王若辰表示2018年下半年以来全国土地流拍现象增多部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势进入2019年土地出让金连续两个月环比下降而目前政策与经济环境并未发生大变化预计未来会?#20013;?#36825;一下降趋势

                数据显示今年前两个月40个典型城?#22411;?#22320;出让金累计收入3553.5亿元同比大幅下降20.9%延续2018年全年累计同比下降的态势从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看基?#23621;?0城年初累计土地成交面积一致2018年6月份以来下降趋势较为明显去年12月份开始转负

                今年2月份40个典型城?#22411;?#22320;成交均价为4194元/平方米环比上涨1.7%同比下跌11.3%地价相比2018年同期下跌较明显2018年4月份以来40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右

                王若辰表示40城土地成交均价同比涨幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌2018年3月进入负区间10月份以来由于一线城?#22411;?#22320;成交建筑面积有所增长成交结构变化导致40城地价同比跌幅有所收窄预计在政策调整幅度不大的情况下2019年上半年40城土地成交均价同比涨幅将继续处于负区间

                王若辰认为从分城市来看一线城市正在执行严厉的调控措施在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下成交面积和成交均价有所上涨但总体溢价率维持在较低水平部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施二线城?#22411;?#22320;市场整体表现出量价齐跌的态势三线城市进入2019年后重新开启量价齐跌模式该类城市房地产市场已经处于板块轮动上涨结束开始调整的阶段预计未来地价将?#20013;?#35843;整

                王若辰表示今年政府工作报告?#20998;У?#25919;府的基调是促进房地产市场平稳健康发展稳步推进房地产税立法对房地产市场的政策并没有放松仍然以“稳”为主预计在短时间内?#25442;?#21457;生改变随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变全国的土地市场仍会继续降温

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            解码2019年消费分级+升级消费在发力 怎么看待这种升级与分级并存的趋势

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